De keuken is het hart van het huis. Maar in veel woningen in Rotterdam - vooral de rijtjeshuizen uit de jaren '70 en '80 - is de keuken te klein voor het moderne gezinsleven. Een keukenuitbouw is de meest effectieve manier om een ruime, lichte leefkeuken te creëren. En het mooie: tot 4 meter diep is het in veel gevallen zelfs vergunningsvrij.
Waarom een keukenuitbouw?
De gemiddelde keuken in een Nederlandse rijtjeshuis is 8 tot 12 vierkante meter. Genoeg om in te koken, maar te klein voor een eettafel, een kookeiland of voldoende werkruimte. Met een uitbouw van 3 bij 4 meter (12 m²) verdubbelt u de keukenruimte en creëert u een open woonkeuken waar het hele gezin samenkomt.
Daarnaast brengt een uitbouw veel meer licht in de woning. Door de nieuwe achtergevel te voorzien van grote raampartijen of zelfs een volledig glazen pui, stroomt het daglicht tot diep in de woonkamer.
Kosten van een keukenuitbouw
De ruwbouwkosten voor een uitbouw liggen tussen â?¬ 1.000 en â?¬ 1.500 per vierkante meter, afhankelijk van de constructie (traditioneel metselwerk of lichtstaal) en de dakafwerking (plat dak, lichtstraat, groendak).
Voor een uitbouw van 12 m² komt de ruwbouw op � 12.000 tot � 18.000. Tel daarbij de afwerking (vloer, stucwerk, schilderwerk, elektra) en u zit op � 20.000 tot � 30.000 totaal - exclusief de nieuwe keuken zelf.
De complete investering inclusief een middenklasse keuken: � 30.000 tot � 50.000. Een forse investering, maar één die zich direct terugbetaalt in woongenot en bij verkoop in woningwaarde.
Vergunningsvrij uitbouwen
Een aanbouw aan de achtergevel is vergunningsvrij tot 4 meter diep, mits de aanbouw niet hoger is dan de eerste verdiepingsvloer (circa 3 meter), het bebouwde oppervlak van het achtererf niet meer dan 50% bedraagt, en de aanbouw op meer dan 1 meter afstand van het openbare gebied staat.
Bij een hoekwoning gelden aanvullende regels voor de zijgevel. Wij controleren altijd vooraf of uw plannen vergunningsvrij zijn - het kost u niets en voorkomt verrassingen.
Lichtstraat of glazen pui?
De twee populairste opties voor maximale lichtinval:
Lichtstraat: Een langwerpig dakraam over de volle breedte van de uitbouw. Brengt enorm veel licht binnen, zelfs als de uitbouw diep is. Kosten: â?¬ 2.500 tot â?¬ 6.000 afhankelijk van de breedte.
Glazen achterpui: De volledige achtergevel in glas, met schuifpuien die de keuken in de zomer openen naar de tuin. Kosten: â?¬ 4.000 tot â?¬ 10.000 voor een aluminium schuifpui met HR++ beglazing.
De ultieme combinatie is beiden: een glazen achtergevel met een lichtstraat erboven. Zo heeft u het hele jaar door maximaal daglicht in uw keuken.
Populaire indelingen
Met een uitbouw van 12 tot 15 m² zijn er verschillende indelingen mogelijk. De meest gekozen bij onze klanten: een L-vormige keuken met een eettafel aan het raam, een keuken met kookeiland (minimaal 15 m² keukenruimte nodig), of een langgerekte keuken met aan het eind een zithoek met uitzicht op de tuin.
Ons advies
Begin niet bij de keuken, maar bij de uitbouw. De keukenindeling is afhankelijk van de beschikbare ruimte, de positie van de ramen, de aansluitingen en de looproutes. Wij ontwerpen eerst de uitbouw en stemmen dan samen met u (en eventueel uw keukenspecialist) de keukenindeling af.
Gratis adviesgesprek? Bel 06-17083445 of mail info@maasland-groep.nl.
Vragen naar aanleiding van dit artikel?
Wij helpen u graag verder. Neem gerust contact op.