In Nederland is asbest sinds 1994 verboden, maar in woningen gebouwd vóór dat jaar komt het nog veelvuldig voor. In Rotterdam betekent dit dat een groot deel van de woningvoorraad - vooral in wijken als Crabbehof, Wielwijk, Sterrenburg en de Staart - potentieel asbest bevat. Niet altijd gevaarlijk, maar bij een verbouwing of sloop is het essentieel om te weten waar u aan toe bent.
Waar zit asbest in een woning?
De meest voorkomende toepassingen: dak- en golfplaten (eternit), rondom cv-leidingen als isolatie, in oude vinylvloertegels, in kitvoegen rond ramen en deuren, in plafondsplaten, achter de meterkast, en in sommige stuclagen en lijmlagen.
Wanneer is asbest gevaarlijk?
Asbest is gevaarlijk wanneer het beschadigd raakt en vezels vrijkomen. Intacte, hechtgebonden asbestmaterialen (zoals een onbeschadigde eternitplaat) vormen geen direct gezondheidsrisico. Maar zodra u gaat boren, zagen, slopen of schuren in materialen die asbest bevatten, komen microscopisch kleine vezels vrij die bij inademing ernstige longziekten kunnen veroorzaken.
De boodschap is duidelijk: raak geen materialen aan waarvan u vermoedt dat ze asbest bevatten. Laat het altijd eerst onderzoeken door een gecertificeerd laboratorium.
Asbestinventarisatie
Voordat u begint met een verbouwing aan een woning van voor 1994, adviseren wij altijd een asbestinventarisatie te laten uitvoeren. Een gecertificeerd bureau neemt monsters van verdachte materialen en laat deze analyseren in een laboratorium. Kosten: â?¬ 300 tot â?¬ 800 afhankelijk van de omvang van de woning.
Bij Maasland Groep is een asbestinventarisatie standaard onderdeel van onze voorbereiding bij renovatieprojecten aan oudere woningen. Zo voorkomen wij verrassingen tijdens de bouw.
Kosten van asbestverwijdering
Professionele asbestverwijdering door een SC-530 gecertificeerd bedrijf kost gemiddeld � 8 tot � 35 per vierkante meter, afhankelijk van het type asbest, de locatie en de bereikbaarheid. Voor het verwijderen van een asbestdak van 80 m² rekent u op � 3.000 tot � 6.000. Golfplaten in een schuur: � 1.500 tot � 3.000.
Kleine hoeveelheden (minder dan 35 m²) mag u in sommige gevallen zelf verwijderen, mits u een sloopmelding doet bij de gemeente en het materiaal hechtgebonden is. Wij raden dit echter af: de risico's bij onjuiste verwijdering zijn groot.
Asbest en uw verbouwplannen
Als bij de inventarisatie asbest wordt aangetroffen, betekent dit niet automatisch dat uw verbouwing duurder of onmogelijk wordt. Vaak kan de asbestverwijdering worden geïntegreerd in het sloopwerk, zonder extra vertraging. Wij plannen de verwijdering in vóór de start van de eigenlijke verbouwing, zodat u er geen last van heeft.
Verbouwplannen met een oudere woning? Bel 06-17083445 - wij regelen de asbestinventarisatie.
Vragen naar aanleiding van dit artikel?
Wij helpen u graag verder. Neem gerust contact op.